1: 海江田三郎 ★ 2015/08/08(土) 16:04:07.98 ID:???.net
http://moneyzine.jp/article/detail/213799
将来の年金不安や金融緩和などを背景に、不動産投資に関心を持つ投資家が増えている。そんな中、投資用不動産の利回りは下落傾向にあるようだ。株式会社インヴァランスは不動産投資に関心のある社会人の男女600名を対象にインターネット調査を実施。その結果を発表した。まず、不動産投資のどのようなところに関心を持ったのか複数回答で聞いたところ、最も多かったのは「老後の収入として年金の代わりになる」の42.7%だった。以下、「銀行に預けるよりもリターンが期待できる」の27.3%、「別に仕事があってもゆとりを持って運用できる」の26.3%、「自己資金が比較的少額である」の23.2%と続いた。
次いで、不動産投資に関する考え方を質問したところ、「ミドルリスク・ミドルリターン」が49.5%で最も多く、「ローリスク・ローリターン」が42.0%と続いた。一方、「ハイリスク・ハイリターン」と回答した人は8.2%で1割にも満たず、大半の人が不動産投資に対して安定志向を持っていることが分かった。
一方、株式会社ファーストロジックが発表した「2015年6月期 投資用不動産の市場動向調査」によると、運営する不動産投資サイトに掲載された新規掲載物件の表面利回り(エリアは全国)が低下傾向にあるという。表面利回りは、想定される年間の家賃収入を物件価格で割ったもので、表面利回りの低下は物件価格の上昇を意味している。発表によると、6月に新規掲載された一棟アパートの表面利回りは前月比で0.16ポイント下落して9.69%、一棟マンションの表面利回りは0.27ポイント下落して8.24%、区分マンションの表面利回りは前月比で0.18ポイント下落して8.63%だった。
また、2014年6月の表面利回りは、新規掲載された一棟アパートが10.08%、一棟マンションが8.86%、区分マンションが8.89%。投資用不動産の表面利回りが下落トレンドにあることが分かる。このところ注目を集める不動産投資ではあるが、人口減少による空室増加や市場の変化など、さまざまなリスクがある。これから投資を始める場合には、それらも認識した上で行うようにしたい。
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4: 名刺は切らしておりまして 2015/08/08(土) 16:19:25.63 ID:eYkJ+8Ig.net
不動産投資の失敗で調べたらいっぱい出てきて、年金の代わりどころじゃないような人
もいた、どうぞお気をつけて。
57: 名刺は切らしておりまして 2015/08/09(日) 13:09:24.68 ID:qd1Mru47.net
不動産投資も人口減少著しい地方じゃ厳しいが場所によってはまだいける
6: 名刺は切らしておりまして 2015/08/08(土) 16:20:47.08 ID:YBpoT3u2.net
人口は減る一方だ。
不動産投資はリスク分散にはなるだろうけど、投資の対象にはならんよ。
続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)
[Twitterでの反応]
【不動産投資情報】これは衝撃っ!?●●の物件に都銀が融資(しかもフルローン)するなんて… | 楽待不動産投資新聞 http://t.co/TkQersFquG
2015-08-21 21:41:02
物件押さえてますか!?【8/14楽待コラム】仲介業者への問い合わせ時に●●について確認すると、買えるかどうかがわかる!? | 楽待不動産投資新聞 http://t.co/aT73BAsMlv
2015-08-21 21:40:52
30歳、年収1500万の東京のサラリーマンで地方大家です。 年収410万円のサラリーマンが、30歳で年収を3.7倍にした不動産投資の購入・融資・満室ノウハウを紹介するメルマガです(まぐまぐ) http://t.co/aafs4eWgrf
2015-08-21 21:40:24
私が投資をやってみたいとか思ったきっかけが実は不動産だったりする。 無料で500ページ以上のボリューム。単に読み物としてとてもおもしろかった。 http://t.co/hvr5LTgpb5
2015-08-21 21:39:55
新着のコラムが更新されました。 シリーズ連載: かしこい海外不動産投資(著者:鈴木学氏) オーストラリアでフルローン引いて物件購入した話 http://t.co/Y3eZJGlIEF
2015-08-21 21:39:04
不動産投資連合体というサイトを知っていますか?不動産投資連合体にしか公開されていない物件があるので、時間がある時にチェックしておいてください
2015-08-21 21:38:38
【必見】>>不動産投資、目的は「年金の代わり」が42.7%・・・なお物件価格の高騰で利回り低下 http://t.co/oVw0WZP4JX #FX http://t.co/9Azksdmuoe
2015-08-21 21:36:50
久しぶりに「セブ島不動産投資ツアー」やります。10月6(火)-9日(金)の4日間。まあ、楽しみましょう~ w ※フィリピン・セブ島不動産投資ツアー&セミナー http://t.co/NGNowvLIvw
2015-08-21 21:36:14
家賃滞納のリスクについては貸す際にそのような事をしないような方、しっかりとした身分のある方に限定してもらえば少しでも家賃滞納のリスクは避けられると思う。 #不動産 #投資 #相互フォロー #ビジネス
2015-08-21 21:36:00
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