1: 海江田三郎 ★ 2015/11/20(金) 11:37:27.19 ID:???.net
案の定、杭打ち問題がマンション業界に深刻な影響を与えている。売れに売れていた首都圏のマンションが、パタリと売れなくなっているのだ。不動産経済研究所によると、10月の首都圏の新築マンションの発売戸数は2921戸と、前年同月比6.5%減。2カ月連続のマイナスだった。10月単月でも過去3番目の低さ。契約率も好不調の目安となる70%を2カ月連続で割り込み、68%だった。
住宅会社にとって10月は「秋商戦」がスタートする大事な時期なのに、杭打ち問題の発覚後、モデルルームへの来訪者が激減しているという。この先、マンション価格はどうなるのか。いまが“買い”なのか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏はこう言う。「マンション市場は、都心と郊外で2極化していました。都心のマンションは飛ぶように売れる一方、郊外は簡単に売れない。都心の億ションなど高級物件の買い手は、富裕層と中国人です。富裕層は“相続税対策”として、中国人は“投資物件”として買い、いずれも購入後、賃貸に回していた。ところが、異変が起きつつあります。理由は、国税当局が、マンション購入による“相続税対策”を許さなくなったことです。となると、富裕層には買うメリットがない。さらに、中国人も様子を見始めている。アメリカが年内に利上げする可能性があるからです。日本でのマンション投資は3~5%の利回りですが、アメリカの金利が上がったら、もっと高利回りを期待できる。もし、米FRBが利上げを決定したら、ドルを手にするために、中国人が日本のマンションを一斉に売る可能性がある。富裕層と中国人が購入をやめたら、都心のマンションバブルは終わります」
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http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/169934
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案の定モンハンクロスの底が浅くてワロタwwwwwww
4: 名刺は切らしておりまして 2015/11/20(金) 11:41:46.68 ID:4SR5kLFQ.net
マンション投資の利回りって大抵リスクは無視されてるよね
120: 名刺は切らしておりまして 2015/11/21(土) 12:18:53.27 ID:U6p/fBKC.net
そもそも最初から1棟丸ごと中国人ばかりが買い取り
なんてことになってる物件まで出てきてたからなあ。
それだと説明は全部中国語の方が必要性は高かろう。
5: 名刺は切らしておりまして 2015/11/20(金) 11:41:50.02 ID:eVgoCrcm.net
そもそもバブルはこんなもんじゃない
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[Twitterでの反応]
ご存知でしたか? 新築マンションは住んだ途端に2割強も値段が下がることを。資産価値の目減りしにくいマイホーム購入術! リニュアル仲介はL-SHIPへ♪ https://t.co/BQO7PLlh1n
2015-12-01 09:38:41
赤羽橋のガーラ東麻布新築工事や江東区東陽のガーラ木場新築工事は境界線ギリギリに建築する非常識なマンション建設です。#FJネクスト迷惑電話 #FJネクスト不買運動 #FJネクスト反対運動
2015-12-01 09:36:38
求人情報★「新築マンションの設計変更担当者 募集!」 東京都文京区/茗荷谷駅~徒歩7分/正社員/8:30~17:30/週休2日/月給30万円~43万円 昇給年1回 賞与年2回/建築士歓迎/https://t.co/kKVkigTPTK
2015-12-01 09:33:03
新宿区下落合3丁目 …か5分の立地、106.4坪の大型売地です。周辺は目白通りも近いので交通アクセス良好。マンション・事務所、住宅用… 詳細はHPで! https://t.co/MFFFv5L8ob 広告有効期限15/12/8 #不動産 #東京 #戸建 #新築
2015-12-01 09:17:59
E235、網棚上の3面モニタ広告あるけど、走行位置連動広告なんてもう考えられてそうだよね。渋谷や新宿近づくと風景デフォルメ絵が背景のルミネの広告とか、新築大型高層マンションの最寄り駅前後でそのマンションの広告流すとか。
2015-12-01 09:06:12
RT @mansion_Gmen: 東京オリンピックだのアベノミクスだの騒いでも首都圏の新築マンションは全く売れていません。リーマンショック後並みの不況です。→「首都圏マンション発売戸数、15年上期7%減 09年以来の低水準」http://t.co/YwAozXAeQE
2015-12-01 09:04:09
【マンション】 #8: 新築を超える 建築家が願いを叶えるマンション・リノベーション https://t.co/WGcWhz07t7 #マンション #amazon #アマゾン
2015-12-01 08:59:11
《RT希望》《急募》 現在FTMの従業員3名いてますが業務多忙につきFTMの従業員募集してます。建築塗装業。一軒家からマンション等の塗替え。新築現場も有。未経験者OK。寮完備。現場は主に京都、滋賀、大阪、神戸。気になる方はDM下さい https://t.co/TzWnYGc8fJ
2015-12-01 08:58:01
神戸市内にて、 新築アパート2DK 5200万円 利回9.5% マンション 1K 9.8% 13000万円 小規模自社ビル1750万円 物件情報を入手しました https://t.co/Rybu1yM6zJ
2015-12-01 08:35:36
RT @kakachunokuri: 新築マンションとか建売住宅とか買う気など起こらん。 中古買ってリノベだよな。どう考えても。 新築マイホーム人気にかげり? 「買うなら中古」3倍に(朝日新聞デジタル) - Yahoo!ニュース https://t.co/XgN4UUYeNa…
2015-12-01 08:30:08
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