経済ちゃんねる

経済関連のニュースをまとめています。最新の経済動向が見えてくる!?

    カテゴリ:都心

    1: 海江田三郎 ★ 2015/11/29(日) 19:10:43.62 ID:CAP_USER.net

    no title

    「狭くたって都心に住みたい」「1人だから」……そんな固定観念を超えて、コンパクトマンションが広がりつつある。(編集部・吉岡秀子)

    専有面積43平方メートルと狭いながらも2LDK。ウォークインクローゼットを設けるなど収納にも配慮しつつ、洗濯は宅配クリーニングを、キッチン周りは中食を多用することを想定し、コンパクトにまとまっている。建築家・黒崎敏さんの事務所「APOLLO」(東京)が、新日鉄興和不動産へ実際に提案した部屋の一例だ。これなら、1人や夫婦なら快適に暮らせそうだ。でも、黒崎さんの設定は「夫婦と子ども1人の3人家族でも暮らせる」だ。「家族の暮らし方が“個化”していますから、3人家族なら3室が理想。マンションの使いやすさの鍵は、広さよりも部屋数です」(黒崎さん)

    ●モノよりも都市の安心
    世帯所得が減ってきたという経済事情が一番だろうが「本は近くの図書館で読む」「コンビニを冷蔵庫代わりに使う」「大勢でのパーティーは近所のレストランで」……身軽に生きたいミニマリズムの流れに沿っている動きなのではないか。「モノよりも、眠ることのない都市の安心のほうに価値を見いだす。部屋は狭くても都心で暮らすことが、その人の人生観そのものなんです」(黒崎さん)

    続きはこちら
    http://dot.asahi.com/aera/2015112400065.html


    【悲報】今回のM-1グランプリの被害者wwwwwwwwwwwwwwwww

    【画像】正直これ丸パクリだよな、と思った漫画のシーンwwwww

    ホリエモン「ピンハネ屋の人材派遣会社が偉そうに一流企業気取ってる国は日本くらい」

    これが70万円とかワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwww

    【画像】頭から下が消えてしまったお母さん

    またもオタクが天才的な発想をする

    M-1歴代最下位wwwwwww

    【悲報】流行語大賞が「流行してない」とツッコミ多発wwwwww

    【朗報】沢尻エリカ ガチでええ人やった


    引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1448791843/


    4: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:15:42.08 ID:5QS8ct/6.net

    そりゃ都心の方が子供の教育にはいいだろうが、プライバシーのない
    犬小屋に思春期になった中学高校生が一緒に住みたいと思うか?


    100: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:35:11.41 ID:sNMUtrUR.net

    こんな蜂の巣みたいな家で子供はちゃんと育つのか?発育に支障出るだろ


    6: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:18:46.99 ID:MEzp0+a0.net

    ひどい時代だな

    国が欧米みたいにアパート作るべきだろ
    格安の


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    [Twitterでの反応]
    どん

    @shashashabi 都心寄りになると思う!できれば山手線沿いとかがいいかなぁって感じ!

    2015-12-10 09:41:31

    ボン・クマー✪

    都心から移住するならどこ? 湘南・鎌倉、断トツの人気 https://t.co/X9pl1JDGsf 住みたい場所と行きたい場所は違うよな… 住むなら地方の都市部近郊が良いかなーって人です。俺はσ(ó㉨ò)

    2015-12-10 09:41:23

    milk

    母と暮らせばのライブビューイング予約できた。よかった~!いつもは都心全滅してもちょっと遠出すればよかったんだけど、今回スケジュール上、都心でないとダメだったから焦ったわ。

    2015-12-10 09:41:20

    WeAreLifeHackers

    東京メトロの遅延・運行状況のお知らせ 人身事故の影響 [https://t.co/qvIyvWeJFq] 地下鉄 銀座線、丸ノ内線、東西線、千代田線、有楽町線、副都心線 終電・電車 [12/10 004054]

    2015-12-10 09:40:54

    トミタ 良@唐墨

    @cocoachannel_ks 川崎中心地からはだいぶ遠い川崎市民なんですが、多摩川沿いの小田急沿線に居ます(大体ばれる) 小田急のおかげで都心には結構出やすいですね~

    2015-12-10 09:40:48

    DJ NOTO@グルビ

    RT @ORCAnagoya: 【ORCAは都心部を代表するCLUB】交通の便が非常に良く、地下鉄 栄駅1番出口を出てなんと1秒!エレベーターなので、ハイヒールでも楽にご来店頂けますので気軽にご来店下さい。0:26 #オルカ https://t.co/spdO4SbOa6

    2015-12-10 09:40:38

    mafu

    RT @srozaki: よくよく見てみると面白いです。山口晃氏原画のステンドグラス@西早稲田駅/地下鉄新都心線。銭湯を積んだ地下鉄なんて!鉄道の細部メカニズムまでよくご存知なのでしょうか? https://t.co/iTcj5Dfa58

    2015-12-10 09:40:06

    あつみん@23日等々力?

    @31ch38ch 浦和を離れるのは嫌だな…。都心からも離れちゃうし、アウェーが行きづらくなる。笑

    2015-12-10 09:40:05

    もちに

    都心行くとなんか同じコンビニでもちょっと違う亜種みたいなのがある

    2015-12-10 09:38:59

    waka88ii

    「狭くたって都心に住みたい」都心でコンパクトマンションが人気! https://t.co/hn6yM8WaT1 https://t.co/O69g1OHAb8

    2015-12-10 09:37:58

    森下トオル

    推定で60万トロン。都心エネルギーの約1年分ですね。

    2015-12-10 09:37:35

    志木駅bot

    副都心線から直通してくる8両編成は志木駅まで つまり東上線に来た8両編成の数だけ始発があるんだ!!

    2015-12-10 09:37:11

    りんかい線、副都心線、宇都宮線きた!

    2015-12-10 09:36:50

    #Yuzuk✌

    RT @okinawa_seihuku: 【制服紹介】那覇国際高校(沖縄県那覇市) 明紺のチェックスカートと青灰色のブレザーが爽やかな制服です。 冬服の薄水色のシャツとクリーム色のベストの組み合わせがなんともオシャレ。 那覇市の都心部にある県内有数の進学校です。 https:/…

    2015-12-10 09:36:12

    ファーストフィールド鐵道

    RT @Ma_realife: 今日も都心を離れ泊まりでまだまだ撮影やっています! レインツリーの国… 動員数1位!?これは嬉しい!!!(;_;) ありがとうございます!! https://t.co/GxaANfUnGk

    2015-12-10 09:35:56

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    1: 海江田三郎 ★ 2015/10/25(日) 11:42:40.95 ID:???.net

    駅近だから大丈夫、湾岸エリアはまだ上がる---そんなマンション神話はもう崩れる。立地の良し悪しなど無関係。マンション価値を根底からむしばみ、大暴落させる「新しい病」が猛威をふるい出した。

    「都市整がパンドラの箱を開けた」「都内のマンションの9割は23区内に建つが、都市整がそれら優良物件の大暴落を招く『戦犯』になる」業界関係者からはそんな物騒な声が聞こえてくるのである。きっかけは約1年前。都市整備局が中心となって不動産のプロたちを一堂に結集して、「マンションの2020年問題」について話し合う審議会を始めたことにある。審議会の正式名称は、東京都住宅政策審議会。昨年7月にスタートし、去る9月3日に1年間の議論を答申にまとめたのだが、この答申が業界に大きな波紋を広げているのだ。「空き住戸の増加や管理組合の機能低下等によって管理不全に陥り、スラム化を引き起こす」「一たびマンションがスラム化すれば、周辺市街地や生活環境における、治安や景観、衛生面での悪化を招き、地域社会における深刻な問題へと発展する」答申にはマンション危機に警鐘を鳴らす言葉がズラリと並ぶ。そもそも審議会が開催されることになったのは、都の人口が2020年にピークを迎えることへの危機感があったから。さらに、全国的に世帯主の年齢が60歳以上のマンションが約5割を占めるなど、マンション住民の高齢化が急速に進展しているとの事情もあった。そうした中で、現在どのようなマンション問題が発生しているのか、新たにどのような問題が噴出しそうか。審議会では専門のマンション部会を設置したうえで、プロたちがリアルな実態を次々と明らかにして、答申にまとめた形である。

    続きはこちら
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882

    no title


    【閲覧注意】700万再生されたドローン幽霊動画が物議に・・・・・

    ネッコ「お布団入るンゴw

    前田敦子センターの「恋するフォーチュンクッキー」を想像するとやばいwww

    厚切りジェイソン「日本企業は新卒の扱い方が下手くそ」

    駅の改札付近で聞こえる「…ピーン…………ポーン」って音なんなの?

    スポーツクラブに通った結果wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

    各都道府県の名前がかっこいい高校で打線組んだ

    ジャンプ史上最悪のクソ漫画と言えばwwwww(画像あり)

    【愕然】結婚した結果wwwwwwwwwwwwwwwwwww

    【MT4】国内FX会社でMT4使えるとか神すぎるwwwww


    引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1445740960/


    5: 名刺は切らしておりまして 2015/10/25(日) 11:50:08.71 ID:ZXWsJ1gq.net

    早く逃げたもの勝ち!


    116: 名刺は切らしておりまして 2015/10/25(日) 16:32:08.09 ID:RnHFPWFD.net

    不動産がどんどん値上がりした昔ならともかく、今は場所を選ばないと時間が
    経過するごとに価値が減っていくし、売りたいときに売れるとは限らないしな。


    11: 名刺は切らしておりまして 2015/10/25(日) 11:59:08.85 ID:200weOco.net

    オリンピック決定で便乗値上げした分、
    落差が大きくなり酷く下落するように見える。
    実際は緩やかに下げるだろうが、不動産屋は売れないとか言うんだろうな。
    自業自得。勝手に苦しめ。


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    [Twitterでの反応]
    FX・株など最新投資情報まとめ

    都心の優良物件も大暴落「2020年問題」マンション神話は崩壊確実? https://t.co/9J2uRWWbR3

    2015-11-04 09:03:38

    相互フォーロー100% なんでもニュース

    都心の優良物件も大暴落「2020年問題」マンション神話は崩壊確実? https://t.co/IK98xOAjQi https://t.co/OilW3UtMAc

    2015-11-04 08:37:49

    ランキング速報

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    2015-11-04 08:30:03

    おれアンテナ

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    2015-11-04 08:15:18

    server998

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    2015-11-04 08:00:11

    株・FXまとめ

    都心の優良物件も大暴落「2020年問題」マンション神話は崩壊確実? https://t.co/rtQIuIG5LO https://t.co/cRgVY4sDFV

    2015-11-04 07:57:38

    kaifuku

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    2015-11-04 07:56:32

    究極元気

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    2015-11-04 07:56:31

    ちゅうアンテナ

    都心の優良物件も大暴落「2020年問題」マンション神話は崩壊確実? https://t.co/do7sA1QzUW #IT投資

    2015-11-04 07:53:48

    投資まとめ(速報)

    都心の優良物件も大暴落「2020年問題」マンション神話は崩壊確実? https://t.co/l8iGeMt108 タグ: #投資 #まとめ

    2015-11-04 07:53:40

    リエン

    https://t.co/jmcH64G9e1 都心の優良物件も大暴落「2020年問…

    2015-11-04 07:45:05

    一発逆転転

    【必見】>>都心の優良物件も大暴落「2020年問題」マンション神話は崩壊確実? https://t.co/kSqvVTvEZD #FX https://t.co/4U7AKWoPr5

    2015-11-04 07:34:28

    KABOOO

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    2015-11-04 07:30:24

    後藤 新太郎

    都心の優良物件も大暴落! マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった https://t.co/icdIix4xJS

    2015-11-04 07:07:59

    numoyoshi

    都心の優良物件も大暴落! マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった https://t.co/jeP6h5yU8W 江戸時代のコミュニティーは既に消滅。London、Citibankビルの最上階にCitibankの姿なし

    2015-11-04 03:23:45

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    1: 名無しさん@おーぷん 2015/10/06(火)10:58:40 ID:7RK

    相変わらずモテないんだけどどういうことだよ

    no title


    【驚愕】財布拾ったら70万入ってたwwwwwwwwwwwwwww

    【朗報】京都大学すげえええ!!水と炭酸ガスから石油を作ることに成功キタ━(゚∀゚)━!!

    【悲報】ニコニコが緊急声明を出し言論統制を始める

    【驚愕】バファリン15錠飲んだ結果wwwwwwwww

    新車450万の車をディーラーで買おうとしたら値引きは幾らして貰えるの?

    【画像あり】このやたら人形みたいな女wwww

    ガチの映画好きが選んだ今年の良作映画wwwww

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    【悲報】SEKAI NO OWARI、オワコンになる

    【画像あり】株で●んだのでFXを初めてみようと思うwww


    引用元 : http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1444096720/


    2: 名無しさん@おーぷん 2015/10/06(火)10:59:22 ID:kxf

    先に買っちゃだめだろ・・・。


    8: 名無しさん@おーぷん 2015/10/06(火)11:00:29 ID:7RK

    >>2
    彼女と住むためのマンションではなく、彼女を作るためのマンションだから


    5: 名無しさん@おーぷん 2015/10/06(火)11:00:16 ID:99K

    背中にマンション持ちって紙貼った?


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    [Twitterでの反応]
    MonochromeFactory

    ていうか、メトロ副都心線3本連続東急5000なんだが

    2015-10-18 22:38:55

    ふりふり

    @kon48 姫の遠征とかで田舎から都心に行くときには諭吉さん投入するよ。 片道5000とかかかる場合あるし。 因みに俺は万年金欠(笑)

    2015-10-12 23:46:00

    IIneYokohamaFs

    急行が7000系だったから5000系の各停でのんびり。 つーか東横線に副都心線のボロばっか回すなっつーの。全車置き換え終わってたのにな。

    2015-10-12 21:08:07

    なるみ

    家決まったー◝( ˙ ꒳ ˙ )◜ 今住んでる部屋と広さとか内装は変わらないけど、家賃は¥5000高いっていうね! 都心にちょっと近づいただけでこれだよ、まったくもう…_:(´`」 ∠):_

    2015-10-12 03:31:51

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    1: 海江田三郎 ★ 2015/09/20(日) 11:23:39.10 ID:???.net

    http://dot.asahi.com/aera/2015090900005.html

    東京都心で暮らすには、何かとお金がかかる。年齢を重ねると、それは大きなリスクとなり得る。生活困窮者を支援するNPO法人ほっとプラスの代表理事で、『下流老人』(朝日新書)の著書がある藤田孝典さんは、都会で老いるリスクについて、こう指摘する。

    「第一に家賃が圧倒的に高い。この水準はスペインのマドリードとアメリカのロサンゼルス、東京ぐらいでしょう。生活困窮者でもなかなか公営住宅に入れず、普通なら払えないような住宅ローンを払って家を持つという、まれな国に私たちは住んでいるのです」


    藤田さんによると、海外では「家は生活の基盤であり国が保障するものだ」という考え方が浸透していて、特にフランスでは全住宅の20%を公営住宅が占める。大統領選のマニフェストに公営住宅の新規整備戸数が盛り込まれるほどだ。一方、日本では家を「個人が獲得すべき財産」と考える傾向が強く、公的な支援はほとんどないのが現実。なかでも東京の住居費相場は突出している。賃貸価格は東京が全国平均の倍。マンション購入価格は全国平均より907万円、土地付き注文住宅は1660万円も高くなっている。住宅ローンを払い終えても、マンションなら管理費のほかに、年々高くなっていく修繕積立金は毎月負担し続けなければならない。バリアフリー化が必要になった時のために、リフォーム費も用意しておきたいところだ。

    一戸建ての場合は、自分たちで修繕費を蓄えておく必要があるのだが、当然のことながら年を重ねるにつれて、蓄えは減っていく。藤田さんが訪れた埼玉県の一戸建て住宅は、ネズミが駆け回り、隙間風が抜ける状態だった。72歳の女性が夫(82)を介護しながら、月13万円の年金収入で暮らしていた。2人の子どもを育てた5LDK、2階建て、築40年の家は、1階の和室の床が抜け、コンクリートの基礎が見えていた。割れた窓ガラスには段ボール。女性によると、リフォームには2千万円近く必要だと言われたらしい。到底、払えない金額だ。

    「資産価値のあるうちにダウンサイジングして住み替えるべきなのですが、初期費用を工面できなかったり家族の思い出があったりして、持ち家を手放せない人は多い」(藤田さん)マンションの場合でも事態は深刻だ。NPO法人全国マンション管理組合連合会の川上湛永会長は、都内のマンション住人の高齢化を危惧している。

    「国内のマンション613万戸のうち、4分の1が東京に集中している。その多くはバブル崩壊前に建てられ、30年以上がたった高経年マンション。経済が下向きになる中で住み替えが進まず、住人が高齢化している。高経年マンションの住人の半分以上は、年金生活者になっているのではないか」さらに、70歳を過ぎると一人暮らしが増え、年金が減って管理費や修繕積立金が払えなくなるリスクが高い。川上さんによると、3割のマンションは恒常的に、滞納問題を抱えているという。

    no title


    【悲報】楽天公式ツイッターが炎上www暴言を吐いて逃亡www(※画像)

    笑った後恐ろしくなるコピペ・・・・

    篠崎愛ついにNG解禁!!!!!!!!!!

    【朗報】このハンバーガーを30分以内に食べたら無料だぞwwwwwwwww

    チュートリアル徳井が『街の女子を音楽でカテゴリ分け』wwwwww

    倉科カナ完璧すぎワロタwwwwwwww

    【画像】関節がおかしなことになっている・・・

    【画像】年収580万36歳独身社畜の晩御飯wwwwwwwwwwwwwwwwww

    【画像】天使と話題になったリプニツカヤ(17)wwwwwww

    【画像あり】年収600超えてるのに質素な娘が好感度激高wwwwwww


    引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1442715819/


    9: 名刺は切らしておりまして 2015/09/20(日) 11:43:24.64 ID:1dzuorCk.net

    階段が登れなくなった老人には
    東京都心の地下鉄の鉄道網は苦痛だろうなあ。

    徒歩5分以内にスーパーや医院がある地方都市郊外の家が
    住みやすいと思う


    93: 名刺は切らしておりまして 2015/09/21(月) 09:45:50.50 ID:s6eeaVSC.net

    高齢者を見てきたが、クルマはかなり足腰が弱っても乗れるな。
    むしろ原付や自転車は乗れなくなるのが早い。
    車なんて階段の上り下りも出来ない、ヨボヨボでも乗ってるよ。


    20: 名刺は切らしておりまして 2015/09/20(日) 12:22:58.90 ID:SeznldhS.net

    LAって関東地方ぐらいの面積じゃないの?田舎部も当然ある
    ひとくくりにするのはどうよ


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    [Twitterでの反応]
    H!BIKI. (SAWA)

    田舎者が感動したプロ東京都民の行動「副都心線の使い方が上手」 http://t.co/9WCHwADSX9 #MT2

    2015-09-30 05:39:29

    =大和渡

    RT @TOYOTA_PR: #i-ROAD 等を使用し、10月20日から約6ヵ月間にわたり、東京都心部を中心に、Times Car PLUS×Ha:moとして、シェアリングサービスの実証実験を実施します!詳しくは http://t.co/8cn1REJyTU http://t…

    2015-09-30 05:35:57

    気象情報

    【都心も雪の元日 9年ぶり】 http://t.co/0STF9uJmup 元日の東京都心は気温が5度前後と震える寒さとなっています。12時35分ごろからは雪も舞い始めました。.. http://t.co/RECzOtEfbX

    2015-09-30 05:35:38

    ご注文はわふてぃですか??

    栄光に向かって走るあの東急東横線東京メトロ副都心線西武池袋線直通通勤特急飯能行きに乗っていこう、はだしのままで飛び出してJR中央線快速高尾行き(途中国分寺にて中央特快青梅行きと待ち合せ)に乗っていこう、弱い者たちが夕暮れ大学通りで倒れてく、その音が響き渡ればみな教室へと走り出す。

    2015-09-30 05:35:35

    湘南新宿ライン高崎線直通bot

    上野東京ラインできたら単なる副都心輸送になっちゃうよ!僕の魅力が半減じゃないか!

    2015-09-30 05:34:14

    ZQ6

    RT @cyclist_sanspo: 「自転車シェアリング」の需要が東京都心で高まり、江東、千代田、港の3区では専用駐輪場所の拡充を検討。10月には新たに中央区でもスタート。4区をまたいだ相互乗り入れも年内実現へ最終調整中。 http://t.co/2GAISyPiq7 ht…

    2015-09-30 05:33:48

    お得!高速バス案内

    【大阪バス】「東京特急ニュースター号」 運用車両のすべてが新型車両というこのバスは 東大阪・天王寺駅・大阪駅・京都駅〜東京駅・王子駅間と いちいち都心部へでなくてもいいのが売りでしょう。料金は大人料金で最安が7000円です。

    2015-09-30 05:32:10

    hide™@****

    RT @TOYOTA_PR: #i-ROAD 等を使用し、10月20日から約6ヵ月間にわたり、東京都心部を中心に、Times Car PLUS×Ha:moとして、シェアリングサービスの実証実験を実施します!詳しくは http://t.co/8cn1REJyTU http://t…

    2015-09-30 05:31:50

    CoolTokyoDays

    東京メトロの遅延・運行状況のお知らせ 人身事故の影響 [http://t.co/fbWkNPscUu] 地下鉄 銀座線、丸ノ内線、東西線、千代田線、有楽町線、副都心線 終電・電車 [09/29 203106]

    2015-09-30 05:31:06

    カーシェアマニア

    RT @kumamoon_55: 超小型電気自動車(EV)で東京都心部を自由に移動できる新しいサービス「Times Car PLUS × Ha:mo」が10/20にスタート! 使用車両はTOYOTA i-ROADとCOMS http://t.co/KoteGkfvWA http…

    2015-09-30 05:27:30

    ゆりあん

    田舎者が感動したプロ東京都民の行動「副都心線の使い方が上手」 http://t.co/2RmjdJobTi

    2015-09-30 05:26:15

    あぶない?

    RT @TOYOTA_PR: #i-ROAD 等を使用し、10月20日から約6ヵ月間にわたり、東京都心部を中心に、Times Car PLUS×Ha:moとして、シェアリングサービスの実証実験を実施します!詳しくは http://t.co/8cn1REJyTU http://t…

    2015-09-30 05:24:28

    hideokojima

    みなとみらい地区、富士山、東京都心等が見渡せる、大倉山。 #ボス #レボマン #ご当地レボマン http://t.co/bfM02qBNFa http://t.co/p5TbxxlHEL

    2015-09-30 05:23:26

    kane-goooooon

    RT @erogazou23: 東京都心の家賃高すぎwww「都会で老いる」ことのリスク http://t.co/ViwBdFNyeJ http://t.co/TcHRuPwY0X

    2015-09-30 05:21:00

    ラジオ・クルーズ

    東京メトロ副都心線をご利用頂きまして、ありがとうございます。この電車は、副都心線内急行、西武線直通、反応行きです。西武線内は、準急となります。

    2015-09-30 05:20:19

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    1: 海江田三郎 ★ 2015/08/02(日) 10:08:47.09 ID:???.net

    http://toyokeizai.net/articles/-/78998

    「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」。ひと昔前はこれが常識だった。だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている。とりわけ都心では「つくれば売れる」という状況が続いているというから驚きだ。

    いまの3人家族には40平方メートルで十分!?
    具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは4畳半程度しかない。「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、この広さで必要十分なのだという。部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットがしっかり付いているのも特徴だ。衝撃的なのはもう1部屋の方で、広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない。つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム+ベッド」とう構成なのだ。40平方メートル超程度でも、2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる。そういったフレキシビリティーこそが人気の秘密なのだ。

    この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせずこのようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの需要を獲得している。われわれ建築事務所側も、某中堅不動産会社から新型2LDKの設計コンサルの依頼を受け、これまでさまざまな種類のプラン提案を行ってきた。一住戸あたりの必要最低間口を部屋の大きさや形からシミュレーションし、パズルのように解析しながら全体計画の指針をミリ単位で決定するのが特徴だ。特に敷地面積に制限のある都心部では、過不足のないシビアな設計が求められるわけだ。

    「予算4000万円台、超都心」で広さを犠牲に
    おそらくここまで細かく区切った2LDKはいまだかつてなかったのではないだろうか。天井の高いスタジオやロフトのようなタイプに、ブース状に空間を挿入するスタイルは比較的よく見かけるが、天井の低い空間を細かく区切るという発想は、せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきたように思う。販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな価格帯の日本橋あたりで4000万円程度。渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる。40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の人たちが住む部屋だ。都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ。土地神話全盛時代に建てられた中古マンションでもこのような間取りは少なく、少子化傾向の現代のほうが広さや高さが圧倒的に窮屈なつくりになっている。例えば1階を半地下にし、各階の天井高を抑えながら階数を増やすことで、可能な限り部屋数を増やしているのが現状である。

    一方、ヴィンテージマンション(中古になっても価格が落ちにくい名作マンション)は広さや高さに比較的ゆとりがあることから、リノベーションによって豊かな空間が獲得できる。ただし、給排水設備の老朽化に対する不安などがついてまわる。日本人は新築志向が根深いため、40平方メートル台のコンパクトマンションを買う人は、狭くてもやはり新築がよいと判断しているのかもしれない。一時的にマンションを所有し、運用していくという発想ならば、中古より新築の方が、リスクが少ないのは間違いない。都心の新築を買い、10年後に高値で売る。マンションではこの形式が最もリスクが少ないからだ。この発想はすでに巷で流布されているとおりだが、その次の10年でメリットを出すのは難しく、それ以降はさらに厳しくなっていく。そもそも最近の新築マンションはリノベーションしようにも、騒音などの理由で水回りの位置変更ができない場合が多く、大幅なプラン変更が現実的ではないのも特徴だ。それでも都心のコンパクトな新築が良いという若い人が増えているのは「できるだけ身軽でいたい」という気持ちが強いからなのかもしれない。

    引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1438477727/

    2: 海江田三郎 ★ 2015/08/02(日) 10:08:58.56 ID:???.net

    人口が減少し、超高齢化社会に向かう中で、地域におけるコミュニティーの維持は難しくなる一方だ。モノをたくさん持つ必要はもうないし、沢山の部屋も不要。身軽さを追い求める一方で、彼らが譲れないのが都心での生活なのだ。実際、都心には生活の要素が十二分に揃っている。コンビニエンスストアは冷蔵庫代わりに使えるし、図書館もあれば映画館もある。お客さんが来たときには、近くのホテルに泊まってもらうほうが快適だから、自宅に客間は必要ない。また、ここ数年シェアハウスのような共同生活の新しいスタイルが登場し、働き方においてもコワーキングスペースを利用する人も増加しているからSOHO(自宅を小規模オフィスとして利用する形態)である必要もないのだ。

    思い返せば、2000年ごろに都心部を中心に「狭小住宅ブーム」が起こったが、それ以来、「都市の諸機能を自分の生活の場としながらコンパクトライフを送る」という流れがずっと続いているように思える。その一方で、かつて人が密集して暮らしていた郊外の団地エリアは人口が大きく減少しているため、太陽光発電など創エネルギーの拠点にするというような議論も進んでいる。人が住む場所とエネルギーを生み出す場所を分けるという発想だ。そのように考えると、かねてから森ビルが都市部で提唱してきた「バーティカル・ガーデンシティー(立体緑園都市)」の流れに、ようやく時代が追いついたという感も否めない。

    「絶対に損をしたくない」という意識が背景に
    今の若い人たちは、「買って損をするものを絶対に購入したくない」という意識が根強い。だからこそ、買ったら値が下がる郊外ではなく、都市に住むという判断をしている。つまり買うなら小さくとも都心で、郊外に住むなら賃貸でもいいということだ。不景気により会社の社員寮等も激減し、生活経験の乏しい若い人たちはどこで暮らすかという責任を最初から負うはめになった。彼らは得をしなくても良いけれど、決して損はしたくないと考え、もっとも合理的な選択は何だろうという発想で家を選ぶ。そして最終的には人や経験ではなく情報に頼る。世に溢れるたくさんの情報をもとに物件を検索し、それを信じて購入し、情報をもとに売却している。かつては、賃貸の実生活の中からさまざまな経験や教養を積んだところで、それらをもとにマイホームを建てるのが一般的であった。だが、生活体験が乏しい人々でもいきなり家を買っているのが現代だ。その結果、そのような人々に向けた商品が巷に溢れることになり、40平方メートル台の2LDKのコンパクトマンションが人気を博しているというわけである。


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    35: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:59:15.10 ID:oNzJAxRq.net

    昔と違ってクローゼットは別に有るし、TVは薄型
    家電もコンパクト化やPCに集約されてるから昔ほど広さはいらんな


    109: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 16:05:44.59 ID:OHEyiRvP.net

    これくらいまで狭くなると家具類は全て備え付けにしないと成立しないか。
    季節外れの布団など仕舞う場所さえも厳しいし。
    俺がデザインしたら思い切って洗面台をなくして1㎡ひねり出す。w


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    [Twitterでの反応]
    ヒカ40マン

    RT @livedoornews: 【傘のご用意を!】東京都心に雨雲が接近中 落雷にも注意が必要 http://t.co/vj5lV6fVBV 21時頃にかけて、にわか雨の降りやすい状態が続く見込み。帰省のお土産が濡れないよう、お気をつけください! http://t.co/S…

    2015-08-13 00:17:33

    多気@阿澄佳奈 お誕生日おめ!

    RT @unko_kanto: みなとみらい線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、列車に遅れが出ています。(08/12 08:40)

    2015-08-12 18:40:14

    菊名bot

    【9:40】急行 渋谷 ゆき が発車いたします この電車は10両編成です。【9:42】発の副都心線直通 各停 和光市 ゆきの待ち合わせを致します

    2015-08-12 18:40:13

    ekidencom_pref

    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #山梨県運行速報

    2015-08-12 18:14:14

    ekidencom_pref

    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #神奈川県運行速報

    2015-08-12 18:13:14

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    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #東京都運行速報

    2015-08-12 18:12:13

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    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #千葉県運行速報

    2015-08-12 18:11:13

    ekidencom_pref

    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #埼玉県運行速報

    2015-08-12 18:10:12

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    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #群馬県運行速報

    2015-08-12 18:09:12

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    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #栃木県運行速報

    2015-08-12 18:08:11

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    unko_kanto 東急東横線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、一部列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #茨城県運行速報

    2015-08-12 18:07:11

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    unko_kanto みなとみらい線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #山梨県運行速報

    2015-08-12 18:07:07

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    unko_kanto みなとみらい線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #神奈川県運行速報

    2015-08-12 18:06:07

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    unko_kanto みなとみらい線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #東京都運行速報

    2015-08-12 18:05:06

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    unko_kanto みなとみらい線【列車遅延】東京メトロ副都心線内で車両点検を行った影響で、列車に遅れが出ています。(08/12 08:40) #駅の伝言板 #千葉県運行速報

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