経済ちゃんねる

経済関連のニュースをまとめています。最新の経済動向が見えてくる!?

    カテゴリ:マンション

    1: ノチラ ★ 2018/04/16(月) 17:57:21.98 ID:CAP_USER.net 不動産経済研究所は16日、2017年度に発売された首都圏(1都3県)のマンションの1戸当たりの平均価格は5921万円で前年度比6.9%値上がりしたと発表した。2年ぶりの上昇で、バブル期の1990年度(6214万円)以来の高水準となった。  東京23区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。 ..→ranking

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    不動産経済研究所は16日、2017年度に発売された首都圏(1都3県)のマンションの1戸当たりの平均価格は5921万円で前年度比6・9%値上がりしたと発表した。2年ぶりの上昇で、バブル期の1990年度(6214万円)以来の高水準となった。

    続きはこちら
    https://www.sankei.com/economy/news/180416/ecn1804160012-n1.html 4.

    お?弾けるんか?

    5.

    地域によってだな
    強気の値段で売れて無い所もある

    7.

    不動産屋ウハウハ。よかったね。

    85.

    >>7オリンピック終わったら地に落ちるだろ

    11.

    そら全国で見れば空き家、空室が増えてるけど
    東京は人口が増え続けてるのだから
    需要が飽和するわけない
    幾ら待っても利便性の高い物件の家賃は下がらないし、
    購入価格も下がらない
    当たり前の話

    38.

    >>11東京も私鉄沿線駅前の銀行跡地とか死んでる一等地多いよ。
    建物壊すのにもカネかかるから壊さず、ただでさえ土地高いから売れない。

    それでいて土地が少ないように見えてるから高くなる。

    58.

    >>38それ具体的にどんな物件か知らないけど
    固定資産税を払い続けてまで所有してるって事は
    何らかの意図があるんじゃないかな
    処分しようと本気で思ったら売却価格下げるだけだし

    20.

    バブル時代とちがって日本円の価値が下がってるから

    22.

    これ、激下げする前にちょっと上がるやつだ
    相場やってる奴はわかる

    24.

    地価が上がり続けてる、東京周辺は、五輪までは
    下がる気配もない、五輪後に利益確定でもいいし
    家賃は高値止まりだから、これからもずっと稼ぎ続ける

    25.

    リーマンショック翌年に買って正解だった
    今ならもう高くて手が出ないわ

    40.

    これ凄いなぁ
    バブル期水準まで来てるしなんだかんだで経済は成長するな
    逆に言えば値下がりしている地域もわんさかあるから
    1億総中流且つ1億総貧乏も終えて格差時代にすっかり入ったね

    47.

    東京だけバブルなのか?

    49.

    上がったら下がる。自然の理。

    50.

    一戸建てのが安いんじゃないかと錯覚するレベルでマンションが高い

    62.

    >>50築35年の3LDK70平米リノベーションマンションで6000万くらいするしね。
    新築の一軒家と同じ地域で同じ価格。
    異常だね。

    98.

    >>50同じ地域で一戸建ての方が安いのもあるけど、マンションが売れてるんだよね

    133.

    >>98歳を取るとマンションの方が楽だからマンションが売れてもおかしくないかも
    一軒家って言っても、庭もなければ1階がほぼ駐車場で3階建てとかだと
    年取ってから3階の階段移動は辛そう

    59.

    首都圏でマンション買える人とかどういう富裕層なんだ?

    64.

    東京は景気が良いんだな。ショボい個人経営の飲食店も数ヶ月予約が取れないみたいだし、ランボルギーニやフェラーリも売れてる。

    77.

    地方に仕事なくてどんどん東京一局集中してるんだもの東京だけみればそりゃそうでしょ…

    105.

    一般市民をローン地獄にしても
    儲かりたいヤツがいるんだな

    107.

    中国人が買ってんでしょ?

    114.

    岐阜や山形のタワマンでええやんけ

    115.

    眺望も値段のうち、とか言ってた最初のマンションの向かい側に更に大規模マンションが出来て、駅前が次々と軍艦みたいなマンション郡で埋め尽くされたわ。

    159.

    東京のマンション平均7000万ってすげえな
    並みのサラリーマンじゃ買えないんだけど?

    169.

    大丈夫
    オリンピック終わったら大暴落するから。

    170.

    買い時逃しちゃったか

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    1: ムヒタ ★ 2018/03/29(木) 05:53:34.06 ID:CAP_USER.net マンションにIoT(モノのインターネット)や人工知能(AI)などITを活用する動きが広がっている。玄関の鍵をICカードで開け閉めしたり、室内の家電を外からスマートフォンで操作したりできる物件が登場。管理員の業務をAIで代行する試みもある。 昨年12月に北海道函館市から東京に転勤になり、板橋区内の賃貸マンションで1人暮らしを始めた30代の女性会社員。定期入れに入った通勤用..→ranking

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    1.

    買った感じしないじゃん


    25.

    >>1当たり前だろ管理人と清掃員がいなけりゃ汚れ放題荒れ放題
    その人達の人件費を払うんだよ

    3.

    戸建ても同じだよ
    10~15年に一度外壁塗装しなくちゃいけないし
    管理は全部自分でしなくちゃいけないし

    6.

    自分でやろうとするとメンドイし計画も杜撰になる
    多少は割高だとしても管理してもらってやってもらった方がいい
    いざ、自分で管理すると既に手遅れで余計に金がかかったり
    業者と打ち合わせするのもメンドイw

    16.

    駐車場代がかかるのが辛いよな

    20.

    マンションの管理組合の営繕担当したことあるけど
    めっちゃ大変だったわ
    住民があそこ直せここ直せって言ってきてうるさい
    そのたびに巨額の修繕積立金を切り崩して修理してたな
    高層になればなるほど壁の修理とかちょっとした修繕でも巨額になる

    22.

    借地に建物を建てるのが一番得だよ
    借地借家法のおかげで借主の保護は手厚いからね

    23.

    当たり前だが場所によっては固定資産税もでかいし、隣近所に変わり者がいたら最悪だし。賃貸が一番だぞ

    26.

    アメリカみたいに土地だけ買うか借りるかして
    トレーラーハウスの家が良いよな
    あんなんコンテナだから修繕いらないし

    34.

    マンションの管理組合の委員を2年間やらされて
    それで嫌になってマンション売ったわ
    ハトがベランダに来たぐらいで管理組合に
    怒鳴り込んでくるキチガイとかいるからな

    35.

    安いマンションだと住人の質も低いからな

    38.

    いや高額物件ほど住民も必死だぞ
    高い金払ってるのになんだよってブチ切れまくる

    40.

    どっちも金はかかるけどタイミングを選べるのは戸建て

    41.

    今の安住宅に使われてる外壁は意外なほどもたない

    42.

    両方住んだことあるけど都心のマンションが一番いいよ
    郊外の戸建てだったけど町内会とかご近所とかが面倒で嫌だったわ

    45.

    苦情で一番多いのが近所の物音と水漏れとかの水回りだな

    49.

    また正解のない論争しおって
    こんなもんどう人生歩んできたかとか今の立ち位置でどうにでも変わる

    58.

    マンション買うなら中古にしろって専門家の意見もあるが
    古株の連中がなんでも仕切って威張ってる物件もある
    やはりいつでも逃げられる賃貸が賢い

    59.

    管理費なんて入居者から取ってそのまま委託すればええんちゃうの
    修繕費はまあしょうがないけどそれも込みでの家賃設定だろ

    60.

    分譲マンションは人間関係だらけなんだが

    61.

    買ったときはペットOKだったのに
    その後の住民集会でペットNGになることもあるぞ

    65.

    マンションって新築なのに水漏れがあったり
    湿気がこもって壁にカビが生えたり
    新築でもいろいろ問題あるんだよな
    高層建築だと上下水のパイプの上下がしっかり嵌って
    なくて漏れてたりするんだよ

    67.

    マンションの管理人だけはぜったいやりたくないなwwww

    76.

    タワーマンションは修繕費がバカ高だから
    貧乏人は無理して買わない方がいい

    80.

    そうはいっても賃貸だと金は減るだけだし
    今ローン残り500万まできたけどマンション買ってなかったら
    今の将来に対する心理的な余裕はなかったと思う

    81.

    マンションで立地が良ければ中古でも高く売れる

    83.

    分譲マンションは当たり外れが大きい
    近隣住民にいい人ばっかだとか恵まれれば
    一生幸せに暮らせる
    変な住民ばっかでトラブル続きとかだと
    すぐ売った方がいい

    84.

    マンションの利点は売りやすいことだけと言っても良いので
    定期的に売るべきよ

    90.

    >>84それが賢いかもね

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    1: ノチラ ★ 2018/02/21(水) 17:50:57.35 ID:CAP_USER.net 不動産経済研究所が21日発表した2017年の新築マンション価格は全国平均で1戸当たり4739万円(前年比3.9%上昇)となり、15年の4618万円を上回って過去最高を更新した。東京都心の超高額物件などがけん引した。  平均価格は、東京23区をはじめとする首都圏が7.6%の大幅な伸び。人件費の増加を反映してほぼ全国的に価格が上がり、主要都市では、札幌市が1.2%、仙台市が..→ranking

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