経済ちゃんねる

経済関連のニュースをまとめています。最新の経済動向が見えてくる!?

    カテゴリ:不動産

    1: 海江田三郎 ★ 2017/03/26(日) 14:11:12.83 ID:CAP_USER.net http://www.nikkei.com/article/DGXLZO14524510W7A320C1MM8000/?dg=1  金融機関による2016年の不動産向け融資が12兆円超と過去最高を記録した。背景の一つが相続対策の アパート建設だ。人口減社会には似つかわしくないミニバブル。まだ局所的とはいえ体力の弱い地域金融機関が 主役だけに金融庁や金融界からも不..→ranking

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    1.

    バックレたいンゴ……

    2.

    不動産営業は突然豹変する奴多くて嫌いやわ

    3.

    やっと一週間が終わって休みや……
    心身すり減るで……

    5.

    そんな疲れるんか
    お疲れやで

    6.

    保険の営業に転職や

    10.

    >>6もっと辛いんですがそれは

    9.

    いまこの時期は死ぬほど忙殺されそう
    学生や新社会人を相手にするのかな

    16.

    >>9クソ忙しいで
    賃貸じゃないからまだマシやが

    24.

    自分がこんなもん売れへんやろ!って思うもの売らなきゃいけないのって大変よな

    35.

    >>24ほんまやで
    売れない物件の定期報告マジ辛いわ

    30.

    賃貸やないんか
    不動産=賃貸だと思ったわスマンな

    「空き地持ってるなら、賃貸マンション建てませんか?」とか回ってる営業をイメージするとキツイな

    38.

    >>30相続税対策が常套句のあれやな
    一発はデカいで

    52.

    だいたい家持ってる奴に家奨めるとか難しすぎやろ
    投資にしたってハコモノ買うのは度胸がいすぎる

    ほんま頭上がらんわ

    54.

    >>52その人が他に土地持ってるようならうちで売らせて貰えないかにシフトするしな
    色んな角度から攻めなきゃあかんのやで

    56.

    中古の一軒家
    中古のマンション
    どっちの取扱いが多いん?

    59.

    >>56うちは圧倒的に中古住宅と土地

    60.

    最近マンション人気無いらしいね

    64.

    >>60管理費やら修繕費を嫌う人は一定数いるな
    でも一長一短だと思うで

    72.

    でも給料ええんやろ?

    74.

    >>72良い月もあるけどお金より休みたいンゴ

    96.

    イッチ不動産売買の何やってるンゴ?

    107.

    >>96売買、売買仲介、競売、開発や

    119.

    >>107仲介ならええやん
    横と仲良くなって稼げるしさ

    123.

    >>119売買仲介はまあそれなりに売れるようにはなってるやで
    せやけど他の部門も現状ほぼ一人なのか辛いんや

    111.

    野暮な質問やがイッチ年収はいくらなんや?

    118.

    >>111去年は650くらいやな

    122.

    >>118いい線いっとるやん
    定年まで働いてもそれ越えられない人はごまんとおるで

    116.

    まず不動産バブルがそろそろ弾けるんちゃうんか
    よくてオリンピックまでやろ

    ちゃうんか

    120.

    >>116地方は下がる一方や

    86.

    ワイSE、仕事に興味が持てなくて今日から転職活動開始
    イッチも頑張ろう

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    中国経済では「不動産」に関する話題がいつだって注目の的だ。バブルはいつ崩壊するか。日本人の収入の数分の一しかないのに、普通の中国人はどういう手段で東京より何倍も高価なマンションを買うのか。本当に「自分の『持ち家』がなければ結婚できない」のだろうか……。

    続きはこちら
    http://toyokeizai.net/articles/-/155228 33.

    政府発行の偽札まであるから、いくらでも膨らませられる。
    外債が返せなくなって、元が完全変動相場になると、ほぼゼロ価値まで逝く。
    もう、そんな先のことじゃないよ。

    37.

    >>33今、中国政府は必死で元安を止めてる状態だもんな
    ほっとくとあっという間に紙切れ

    217.

    人が多いから日本の13倍バブルが保てる。(´・ω・`)

    61.

    中国が崩壊したら日本のマンション市場の大暴落で
    日本まで影響を受けるぞ

    210.

    国民からお金を没収する手段だから吸いつくして回転出来なくなるまで
    つづくよ 終わったら安値で回収する簡単なお仕事

    119.

    使用権だけなのに立ち退きに応じないわ、騒音で苦情を出すわろくなもんでない。

    201.

    人口が14億人もいるからな

    137.

    上海の物価、東京並みに高くなっててワロタ

    141.

    >>137インフレ凄いよね…。
    空気の汚染もすごいけど…。

    152.

    >>137上海凄いらしいな。
    まあ都心限定だろうけどな。
    一度行って見たいわ。

    188.

    バブルが崩壊したのは不動産と株式市場だろ
    実態経済は緩やかに下がっていった

    160.

    正直中国人をきちんと教育して法整備したら一応付き合えそうな気はする。
    韓国人よりは、だが。

    158.

    中国の期限付きの土地って、まだ一度も期限が来たことがないらしい
    だからパニックになってないだけ

    164.

    金を無理やり回している内は崩壊しない

    いつまでできるのかは知らん

    182.

    日本の不動産のほうがヤバいだろ?
    投資用マンション建てすぎ

    135.

    そりゃ国力があるから
    底堅い

    200.

    不動産バブル崩壊したって言ってたのに今もどんどん値上がっててバブル真っ最中なんだよね中国さん

    209.

    >>200株が駄目になって不動産しか金の行き場がないからな
    政府の大規模財政出動が無くなれば終わり

    161.

    マネーゲームだからな、資金が尽きるまでは続く

    89.

    中国国内はテキトウでいいけど海外への支払いはどうにもならん
    ドイツ銀行がドル引き出せなかった件や貿易統計、投資計画の停止、資本流出とか
    相手がいるとごまかせない、正確にはごまかしてこれだから実際は・・・

    204.

    広いからだよ。河北でバブルったとおもえば福建でバブって
    崩壊とバブルが交互に起こる。で収集がつかなくなるw

    60.

    情報統制が行き届いてるから崩壊しないだろう
    社会保障の負担も少ないみたいだし
    命の軽い国の利点だよ

    271.

    中国経済は、本当にワケが分からないな。

    たしかに富裕層もいるんだけれども、とてつもなく
    危なっかしい感じがするし、経済にかんする本当の
    数字ってのも分からないし。

    162.

    崩壊させないような金融などの政策を取っているからだろう。
    問題はいつまで続けられるか。

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    超低金利環境が続く中、不動産市場の一部に過熱を警戒するサインが出ている。日銀が開いた支店長会議では、複数の支店から、貸家の空室率の上昇や家賃の下落に関する報告があった。株や為替相場が激しく変動を繰り返す中、行き場を失った個人投資マネーが貸家経営に流れ込んでいる状況に「不動産バブル」を警戒する声も出ている。(米沢文)

    続きはこちら
    http://www.sankei.com/economy/news/170117/ecn1701170010-n1.html 10.

    高齢者をだます振り込み詐欺と同じ

    311.

    リーマンショック直後の価格でやっと適正かな。
    それでも将来性は厳しいだろ、日本の不動産。

    16.

    土地持ちの高齢者がアパート経営を吹き込まれて
    見事に騙されている状態だけどな(´・ω・`)

    286.

    田舎はひどいな、アパート出来たけど誰も入居してないところあるからな

    27.

    報道があったときは「既に手遅れ」ってこと
    ですよね

    131.

    都内なら何とか潰しが利くだろ、人口増えてるし
    地方で今更賃貸建ててる人が一番痛い
    国道沿いとか一等地は別だが

    229.

    今回は地方は被害受けないからいいだろ
    結局一極集中はダメってことだね

    40.

    価格吊り上げてんのがいるだろ

    177.

    それよりも地価高騰を演出してるのはホテル業界なんだけどな。
    インバウンドがいつまで続くか知らんが。

    105.

    バブルを警戒ってことは、バブりそうってだけでバブってないってことだろ。
    まだまだ買い。
    これが、不動産買わないなんて将来ヤバイとかって記事になったら売り時。

    162.

    大東建託に騙されて借金してまでアパート建てた奴を知ってるわ
    今のうちに縁を切らないと将来タカられそうだな

    123.

    ×不動産バブル
    ○マンション建設詐欺

    121.

    不動産株の株価を見ていれば、不動産バブルなど絶対に起きないと言えるね。
    絶対にあり得ないことをあり得ると嘘をつくのはなぜか?
    自分たちの成果、金融緩和成功とでもいいたいのか?

    158.

    収益物件行くなら中古買って自分の給与も突っ込んで最短5年 最長10年で返済して
    時期見て売らないと儲からないぞ

    88.

    自分でこのシチュエーションを仕込んでおいて警戒とかw
    滑稽なことこの上なし

    176.

    底辺には関係ないからバブル崩壊して安く買わせろ(´・ω・`)

    29.

    警戒するほどのバブルという感じがまったくしないのだが

    217.

    田舎でもとにかく建てすぎ
    年寄りが全く理解せずに営業の口車に乗せられて契約するからこうなる
    家賃保証なんていう言葉に騙される馬鹿を国はなんとかしろ

    18.

    もう遅い
    既に東京、千葉の湾岸方面はマンションが全く売れてない

    230.

    八千万のマンションが一億とか東京だけだよ
    地方はまだ地価が下がるぜ

    13.

    五輪までに上手く売り抜けた奴が勝ち

    297.

    大分の過疎地に住む祖父がアパートを建ててる最中……
    近くに大学があるわけでもないのに……
    大東建託ってとこに頼んでる……

    309.

    >>297大東建託はもうすでに海外の企業(中国)に売りに出している。
    逃げる準備は出来ている。

    198.

    人口減ってるのにバブルになる訳ない
    ついでに、
    人口増やさなきゃ景気が良くなる訳ない

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    1.

    銀行員が一億融資しますからやりませんかってかなり勧めてくるんだが

    3.

    駅近で利回り5%6%でいけますよって

    6.

    基本的には新築アパートか中古アパート
    前者は木造で1億はかかる
    後者は木造で6000万円くらいかな

    7.

    ほんとうに儲かるなら銀行が自分でやってる

    9.

    >>7銀行は自分でやってるよ
    ヒューリックとか知らない?

    13.

    >>9外資だけだろ
    日本の銀行がアパート経営とかするの?

    11.

    もう時代遅れな

    投資家を騙すにはテナントが入らんけん

    12.

    維持管理客付けはそれぞれ誰がやんの?

    18.

    >>12それは不動産屋がやる
    賃料の5%は奴らの収入
    5760万円なら288万が手数料な

    17.

    本当にいい物件なら一億借金してもやるべきだが、
    いい物件かどうかは俺らにはわからんだろ

    20.

    >>17基本、駅近、大学が多い、ショッピングモールが近いなどがポイントだろ

    19.

    REIT買うのが楽

    21.

    >>19そんな金があるなら他に投資するわ

    24.

    俺は個人的には5%だとあんまり魅力に感じないな

    29.

    >>24インフレ考えたらかなりおいしいぞ
    税金からも控除できるし

    32.

    手出さん方がええで

    36.

    >>32いやこれからのインフレ考えたら絶対にアパートは1棟持つ

    45.

    >>36ほんまに絶対か?

    55.

    >>459割やる

    44.

    俺はアパートやってるけどかなり苦戦している

    63.

    だいたいさ、アパートって築古いごとに値段もどんどん下がっていくんよ
    それまでに回収できなかったら悲惨やで

    69.

    >>63だいたい20年か25年で売却して売却益を得る
    2倍のインフレになってれば売却益だけで5000万とか億の儲け

    80.

    金持て余してるならありなんじゃないの?

    88.

    >>80金は持て余してないが与信(信用)だけはある
    銀行が積極的

    92.

    勤め人でしょ?
    年収1000万以上あるの?

    99.

    >>92年収850万円
    1億融資できるって言われた

    105.

    >>99その年収で1億出してくれるんなら買っときなよ

    113.

    >>105実家が資産家だからその辺もあると思う

    100.

    これから少子化で地に沈む国で不動産投資とか正気か?

    108.

    >>100沈まねーよ
    日本ほどいい国はないだろ

    112.

    最近それで騙されてるやつかなりいるよな
    悪いことは言わないからやめとけ

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