経済ちゃんねる

経済関連のニュースをまとめています。最新の経済動向が見えてくる!?

    カテゴリ:持ち家

    持ち家がよいのか、賃貸がよいのか、答えは物件ごとに決まるものであり、一律には判断できないという意味で、論争は終焉したと筆者は結論付けたが、この話にはひとつだけ例外がある。それはインフレの進行である。もし今後、日本経済がインフレ・モードにシフトした場合、借金をしてでも不動産を買った方が圧倒的に有利になる。

    続きはこちら
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54829 16.

    持ち家の人が一番見誤っていること。

    持ち家が何時でも手放せると思ってること。
    持ち家に値段が付くと思ってること。
    タダにすれば誰か買ってくれるという幻想を抱いていること。
    行政は必ずしも物納を受け入れるとは限らないと知らないこと。

    49.

    >>16アホな戸建信者にその手の人間が多いね。

    17.

    インフレなるから家を買え!と言って30年
    卵の値段も、ハンバーガーの値段も、全く変わらない。
    ちなみに平均給与は下がっている

    94.

    >>17ハンバーガーは値上がりしとるがな…

    33.

    賃貸派は、ローンの審査に落ちた信用力のない人が多い。
    結局、賃貸か持ち家かは、この信用力が有るか無いかの違い。

    34.

    賃貸は老後が心配ってのはあるね。
    でも家に大金使って、家の為に働かないといけなくなるのは馬鹿らしいしなぁ。
    安くて小さな家を買うのが一番いいんじゃね?

    37.

    持ち家できるほど都内23区の家は安くないのが本音だろう

    39.

    親もそうだったけど
    2年くらいたつと引っ越したくなるから
    持ち家に魅力感じたことない

    46.

    あなたは今でも80年代に建てられた郊外の一戸建てに住みたいですかという話

    56.

    でも、今は買うタイミングじゃないね
    じきに何かしら大きなショックが起こるだろうからそこから数年内が仕込みのタイミング

    62.

    死んであの世に持って行ける訳でないから、要らんな
    跡取り居るわけでもないし

    69.

    普通は持ち家
    転勤族なら仕方なしに賃貸

    持ち家は30年ほどで支払い無し+財産
    賃貸は一生払わないといけない

    議論の予知無し

    645.

    >>69持ち家は固定資産税も一生モノだが…

    651.

    >>645賃貸でも大家が賃料に固定資産税載せとるやろ。

    105.

    4000万で買って20年後には1200万。
    これが現実

    113.

    中国人と韓国人を1000万人くらい移民させたら地価は上がるが犯罪地獄になる日本。

    36.

    インフレ率5%なら金利も5%だろ。

    133.

    まあどっちにしても価値が上がることはないよ
    これから高齢者がバタバタ死ぬんだから、空き家や空き物件だらけになる
    未婚率も高いままみたいだし、ファミリー向け高層マンションなんかは駅前以外立ち行かなくなるんじゃないかな

    151.

    度を越した全力はやめといたほうがいい。
    際限ないから破綻する

    152.

    持ち家は換金性が最も難しい。
    そして所有しているだけでカネを毟り取られる。

    156.

    >>152具体的に年間いくらむしりとられるの

    157.

    >>152固定資産税9万ほどだわ。安い安い。
    長期優良住宅で半分免除だしな。今

    125.

    賃貸はすぐ引っ越せるから
    通勤5分の会社の近くや常に新しい家に住める。
    持ち家は15年超えると設備も古臭く老朽化してそれに我慢して住むしかなくなる。。。

    116.

    ローン返すために心労をかかえるか。
    賃貸で楽に生きるかは自由。

    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    [Twitterでの反応]
    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    1: ノチラ ★ 2018/03/14(水) 20:03:01.68 ID:CAP_USER.net これからの時代は、たとえ居住用物件であっても収益性によって価格が決定される。収益力の高い物件なら迷わず買えばよいし、逆に収益力の高い物件に出会えないなら、一生、賃貸で通した方が合理的である。 持ち家がよいのか、賃貸がよいのか、答えは物件ごとに決まるものであり、一律には判断できないという意味で、論争は終焉したと筆者は結論付けたが、この話にはひとつだけ例外がある。 それ..→ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    [Twitterでの反応]
    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    1: ノチラ ★ 2018/02/10(土) 04:32:06.80 ID:CAP_USER.net 日本において「持ち家」か「賃貸」かという議論は、永遠に続く神学論争のようなものだった。だが、こうした不動産をめぐる論争にもそろそろピリオドが打たれつつある。背景にあるのは、人口減少に伴う都市部への集約化と不動産価格に対する考え方の変化である。今回のマネーシフトは「持ち家」vs「賃貸」論争についてである。 持ち家は投資?それとも夢の実現? 住宅を購入するという経済行為と..→ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    [Twitterでの反応]
    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    どのような理由であれ、資産を取得することは「投資」に該当するので、本来なら、投資案件として成功するのかが、すべての評価基準となる。一方、賃貸の場合には純粋な「消費」なので、支出に対して十分な効用が得られているかで判断するのがスジといえるだろう。それ以外の要素もあるではないか、という話はとりあえず横に置いておき、成功する投資案件とはどのようなものなのか考えてみよう。答はとてもシンプルで、株や債券と同様、投資によって「儲かったかどうか」である。

    続きはこちら
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54296 5.

    今から不動産を買うのは
    毎年価値が減り続ける有価証券を買うのと同じだよな

    10.

    日本の住宅の断熱基準がマトモになるまで家は買わないほうがいい

    58.

    >>10断熱なら、基準に関わらず注文建築で好きなだけ断熱すれば良い

    31.

    現金で買うなら持ち家でもいいが
    何十年もローンって正気の沙汰じゃない

    32.

    マイホームは人生の趣味だよ。
    家族団欒のためとか趣味部屋とかインテリアとかさ。
    そこに価値を見出だせる人以外は買っちゃいかんと思う。
    見出だせないのなら他のことにお金と時間を費やした方がいい。
    二畳もあれば一人で寝食はできるのだし。

    37.

    家族持ちやその土地で一生暮らすならアレだけど、そうで無ければ賃貸かな。
    環境が変わるかもしれないし、先の事までわからない。
    高くつくし作りのショボい部屋になるかもしれないが、借金して1つの所には住めないかな。

    41.

    >>37それでいいと思う。
    その分資産運用して老後に小さいのを買うなりサ高住に住むのがいいんじゃないかな。

    64.

    持ち家だろうが賃貸だろうが
    隣人ひとつで全てが台無しになる

    137.

    嫁と子供持てば価値観変わる。
    都内じゃ子供2~3人作って不自由なく育てられる賃貸なんてほとんど無い。
    あっても戸建てのほうがずっと安くなる高級物件ばかり。コスパで考えるとありえない。
    老後もローン終わらないなんて事にならないなら買い一択だろ。
    転勤族はしらん。

    141.

    ボロだったりド田舎だったり、担保にならない持ち家も多いんだなあ・・・負動産って奴。

    144.

    >>141>負動産
    上手い
    確かに、これからは記事にもあるように負の資産になる土地なんかも
    格段に増えていくだろうな。

    146.

    結論先に書け

    154.

    お前らは隣人に変な人がいたらすぐに引っ越せるのが賃貸のメリットとかよく言うけど、
    新興住宅地や新築分譲マンションには、その物件を買える経済力や住宅ローンの審査に通る
    まともな人たちしかいないので変な人なんていないぞ。
    基本的に賃貸派は貧乏人の価値観で話すから持ち家派と話が合わない。

    174.

    >>154支払い能力に対して安い物件・高い物件を選ばなければ
    自然と似たような人間が集まってくるもんだと住み始めてから思った

    237.

    >>154正にそのとおりだと思う。
    ボロいアパートや安普請の築古マンションだと、それなりの人間が集まるよね。
    家賃の高いエリアや古くても手入れされているマンションは変な人間は借りることのできる資力が無いよね。

    159.

    収入による。金持ちならどっちでもいい。

    貧乏なら持ち家。

    215.

    問題が生じた時に引っ越すだけの経済的余裕があるなら持ち家も有りだろうな
    ご近所トラブル怖すぎ

    398.

    自分が住み安いように好きなようにリフォームできるのが持ち家の良さ。
    損得以外の考え方もある。

    401.

    好きな方を買え

    シンプルな結論

    407.

    ライフスタイルなんて人それぞれだから
    答えなんて出るわけねえじゃん

    502.

    都心1時間圏内の駅歩10分以内の物件をローン10年で買えるなら買っとけ。今が低金利で買える最後のチャンス。
    そうじゃなきゃ、賃貸が無難。もしくは格安中古物件買って住み潰すかだな。で、縁者には相続放棄してもらう。

    550.

    賃貸がベストだろうね。

    565.

    賃貸は引っ越すと家賃据え置きのまま新しくなるからね
    パソコンみたいなものだね。最低限の価格で買い換えていっても時代に合わせてスペックだけ上がっていくようなイメージ

    572.

    >>565家具付きも多いしな
    賃貸のメリットだな

    744.

    年取ったら賃貸借り難くなるらしいよ
    そのためには貧乏人ほど持ち家を選択した方がいいってことだな

    746.

    >>744NHKクローズアップ現代でも
    賃貸を借りられない老人の特集してたな
    あれ見ると怖くなって一戸建て買わなきゃと思った

    932.

    この論争はそもそも議論ではない

    賃貸派は資本主義を語り
    持ち家派はロマンを語る

    同じ基準を使って議論しないのに論争とか不毛でしかない

    970.

    老後を考えるのなら
    都心部の駅や商店街の近くにあるマンションだろうね

    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    [Twitterでの反応]
    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    低金利や消費増税などもあり、日本の住宅市場は「今が買いどき」と言われる。一方で先行き不透明な経済情勢から、ローンというリスクを抱えなくていい賃貸派も少なくない。「持ち家」と「賃貸」――そのどちらがいいかは、長年の議論の的だ。



    続きはこちら
    http://j-town.net/tokyo/research/results/203760.html 3.

    ジジイになったら、賃貸契約は難しくなるだろ

    4.

    ぽっかいどーが意外な結果に

    41.

    >>4だよな。
    北海道みたいに大半の土地が安い所で不動産賃貸業をするのって勇気いるよな?
    そんなに賃貸物件あるのか?

    39.

    大地震が来るって話だから賃貸だべ
    例え半壊しようと他所に引っ越せば問題無い

    11.

    マンションはおそらくあと約4年で深刻なバブル崩壊に直面する
    それまでは賃貸で我慢したほうがいい

    14.

    >>11だよな
    今は買い時じゃなくて売り時

    43.

    ご近所トラブルあっても逃げられるのが賃貸
    逃げられないのが持ち家

    21.

    マンションって価値ないの?
    何でマンションに住みたがるのかわからん
    自治会だって持ち家持ち家マンションもうるさいのに

    28.

    >>21建物って経年劣化するだろ?20~25年で価値なくなる。戸建ては土地が残るから最悪土地値で売れる
    マンションは土地売れないでしょ?
    マンションは買った瞬間からババ抜きの始まり

    25.

    マンション買うなら今だって地方の築45年の中古マンションを30年ローンで買った

    26.

    若いときはUR賃貸に住んで、
    年食ったら高齢者サービス付き賃貸マンションでオケ
    なにも問題なし 買うと税金その他金かかるし

    29.

    意外だな
    東京なんか土地が高いから買えないやつの僻みで低いと思ってたのにそんなことないんだな

    30.

    >>29B地区を買わされたやつもいるしな

    32.

    持ち家の資産価値を気にするなら、所有総資産の三分の一までにしとけw
    駅近、場所、物件を吟味したなんてのは、リスクヘッジで無くて、単に全力で博打打っただけだからw

    35.

    100%の県はどんなからくりがあるんだ

    38.

    マンション買うが一番無駄だろうな
    修繕費を永久に取られて、将来的に資産にもならない
    年取ったら借りれないって話も今の話であって
    将来空き部屋だらけになるから、誰にでも貸さないといけない状況になる

    57.

    島根はな、松江の中心近くの土地が不当に高いから新たに家買おうと思うと結構キツイ
    郊外だと漏れなく村社会に組み込まれるし、松江市内でも場所間違えると結構しんどい

    44.

    まあ土地あれば売れるまではなくても老後に畑仕事とか趣味でできるし

    46.

    保証さえどうにかなれば、ずっと賃貸でいい
    メンテだの隣人トラブルだの面倒すぎる

    50.

    俺の親が家買った時に同じようなこと聞いたけどあるけど、母親の回答が
    一軒家だったら災害で家が無くなっても土地にテント立てて住むことが出来るから。

    なるほどと思った。

    54.

    >>50そう簡単にいかないべ
    水没とか瓦礫とか真夏、真冬等の天候・・・

    59.

    >>54テントでもはただの比喩で少々壊れようがボロかろうが自己責任でどうにでもなるって意味だろ
    ただ、大災害で全壊認定とか受けちゃうと駄目だけどw

    24.

    借り上げ社宅だから60歳までは利用するよ
    家賃の25パーセントだからな

    60歳になったらマンション買うわ

    64.

    場所によるんじゃない?
    東京の都心3区ならマンションでも十分資産価値あるんじゃないの?

    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    [Twitterでの反応]
    →ranking

    続きはこちらどうぞ(掲載サイトへ)

    このページのトップヘ