経済ちゃんねる

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    カテゴリ:持ち家

    たとえば、あえて空室率や税金を無視して持ち家を収益目的の不動産投資と考えるなら、自分は5万円の借家に住んで、持ち家を15万円で貸せば、差し引き10万円の家賃を全額毎月のローン返済にあてられます。「賃貸は家賃を払うけど、持ち家は払う必要がないから」という人は、この「帰属家賃」の意味を理解していないことになるわけです。つまり、家を買うというのは、本来受け取れるはずの家賃を自分で払って住んでいるのと同じということ。



    (毎年の支払額)



    (類型支払い額)

    続きはこちら
    http://www.toushin-1.jp/articles/-/3275 20.


    今の低金利で家買えないやつは一生てにはいらないぞ

    買え買え 資産をてにいれろ

    26.

    やっぱり職や収入を失った場合が一番の問題だな
    賃貸ならURやマンスリーマンション等の所得証明、保証人が一切いらない所も増えてるし
    公営住宅もあるから、取り敢えず住む所は確保できるし、一からやり直すことが可能
    ここで持ち家でスムーズな売却ができなかったり、できても残債が残ってたりすると詰む

    28.

    >3,000万円の家を購入し、周辺の家賃相場が15万円だったとしましょう。
    >すると、あなたは家を買っても15万円の家賃を毎月払って住んでいるのと同じになります。

    賃貸なら家賃15万円も払わないので賃貸の方が得です。

    40.

    一等地以外はこれから人口が減っていくんだから買わない方がいいだろ。
    逆に一等地は価値が上がるかも知れないから買ってもいいんじゃね。
    たった3000万円しかしない家でしかもローンとか買うだけ損。

    44.

    マジでどっちがいいんだろうな
    俺は今のところ買って後悔してるけど
    支払いさえ終わればある程度気楽だろうし
    微妙やわ

    46.

    買うともっといい土地があとから見つかって腹が立つんだよ
    だから不動産情報をなるべく見ないようにしてる

    49.

    早く買わないと金利が上がるし、銀行も貸し渋り始めたからな
    家を買うなら今でしょ。オリンピックまで右肩上がりだしな

    52.

    ローンを組む否か、って話じゃないんだな
    一括で買えるなら家買ったら良いけど
    終身雇用制が崩壊してる時代にローン組んで金利も払うのは馬鹿すぎる

    55.

    家庭ができて子供できたら学区もあるしいいところに家建てないとな
    甲斐性のない親の子供はかわいそうだわ

    67.

    >>55見栄で死ぬより
    身分相応でいいじゃないか

    70.

    >>67それはそう思うわ
    子供なんかそんな事気にしないだろうし
    気にするような子供はイヤだしなw

    57.

    40超えて賃貸だが、惨めだし定年後に詰んでるのが実感できた
    この議論に乗れるのは若い証拠

    65.

    >>57大丈夫だよ。
    200万戸空き家あるから、多少叩かれても貸す奴いくらでも出てくるから

    71.

    >>65全国800万戸以上に増えるらしい。借りて欲しいという時代がくるかもな。保証人は行政

    61.

    35年前にローン組んだ人はまだ払ってる。金利はすごい。親子で払ってる。

    64.

    年金生活になった時に、家賃を払うのは嫌だ

    74.

    家買えないから賃貸の人って最期は老人ホーム代か病院代と家賃の両方払えるの?それとも狭い借り部屋が死に場所なん?
    事故物件にして死ぬ時まで周囲に迷惑かけるの?

    79.

    >>74家買えないから賃貸な人は
    家買ったらもっと悲惨だ

    19.

    年取って、保証人がいなくなったら、家は借りられません。

    75.

    賃貸物件にも持ち家にも住んだ結果、社宅住まいが最強との結論に至った。

    うちの姉夫婦、新宿区にずっと住んで居住費何十年もタダ同然だものな・・・

    82.

    >>75社宅だと気が休まらないし
    会社も辞められない

    悲惨だろ

    83.

    そもそも2022年に不動産は暴落するんだから、今、買うことはない。

    96.

    親に某ターミナル駅直結タワマン最上階を買ってもらった娘最強

    100.

    中古マンションだな
    新築の一軒家は近所が外れだと怖い

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    1: ジャンピングパワーボム(空) 2016/05/20(金) 19:43:09.92 ID:40BAC4t/0 BE:875259835-PLT(15000) ポイント特典

    何年もコツコツとお金を貯めた末に、原文筆者は先日、家を買いました。それが友人たちには意外だったようです。「『持ち家派』ではないと思っていた」のだとか。筆者が賃貸住宅の良さは過小評価されているとつねづね主張しているために、そう思ったのだそうです。自分の家を持つようになった今でも、賃貸の良さが正しく理解されているとは思っていません。でも、だからといって、家を買うのが誤った決断だとも思いません。「持ち家か、賃貸か」という議論は概して無意味です。その2つの選択肢のあいだには、誰も目を向けない、どっちつかずのグレーゾーンが存在しているのです。

    続きはこちら
    http://www.lifehacker.jp/2016/05/160516rent_house1.html

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    引用元 : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1463740989/


    210: 逆落とし(東京都) 2016/05/21(土) 02:30:31.05 ID:76Yg+C0H0

    結局金がないから考えちゃうんで
    金あればなんとでもなるんだよな


    212: 断崖式ニードロップ(茸) 2016/05/21(土) 02:33:19.60 ID:NeXNQR3u0

    >>210
    そりゃね
    でも人間は不思議なもので、五百万あれば三千万の家、五千万あれば一億の家を買いたくなる


    342: 膝十字固め(やわらか銀行) 2016/05/21(土) 14:12:05.69 ID:yOkvjdSI0

    東京はいいよな、地価が下がることは無いし
    売れば5000万以上は固い。地方に来てみろよ
    土地家屋付いて1000万とかザラだぞ
    これが高く売れるならさっさと都会に引っ越すわ


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    1: ジャンピングパワーボム(空) 2016/05/20(金) 19:43:09.92 ID:40BAC4t/0 BE:875259835-PLT(15000) ポイント特典

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    引用元 : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1463740989/


    81: フライングニールキック(チベット自治区) 2016/05/20(金) 20:41:22.56 ID:rIZqnANj0

    東京からスグ行けて落ち着いた雰囲気の田舎で良いところないかな
    長期休暇と老後をそこで過ごしたい


    134: ヒップアタック(千葉県) 2016/05/20(金) 22:09:14.42 ID:b0bA+xY/0

    >>81
    千葉一択
    土地安いし、東京近い


    176: ブラディサンデー(チベット自治区) 2016/05/21(土) 00:28:29.12 ID:gSKZHw0o0

    そうだよな
    両方に所属する俺としては状況によるとしか言いようがない


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    1: ジャンピングパワーボム(空) 2016/05/20(金) 19:43:09.92 ID:40BAC4t/0 BE:875259835-PLT(15000) ポイント特典

    何年もコツコツとお金を貯めた末に、原文筆者は先日、家を買いました。それが友人たちには意外だったようです。「『持ち家派』ではないと思っていた」のだとか。筆者が賃貸住宅の良さは過小評価されているとつねづね主張しているために、そう思ったのだそうです。
    自分の家を持つようになった今でも、賃貸の良さが正しく理解されているとは思っていません。でも、だからといって、家を買うのが誤った決断だとも思いません。「持ち家か、賃貸か」という議論は概して無意味です。その2つの選択肢のあいだには、誰も目を向けない、どっちつかずのグレーゾーンが存在しているのです。

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    5: ファルコンアロー(香港) 2016/05/20(金) 19:45:18.34 ID:14S3L4cB0

    まあ持ち家だわな


    66: ヒップアタック(茸) 2016/05/20(金) 20:20:59.97 ID:iCpwuT5x0

    32歳で頭なしフルローン組んだワイ、低めの見物


    8: ネックハンギングツリー(茨城県) 2016/05/20(金) 19:46:52.44 ID:cgYeRcaG0

    賃貸って結論が出たのにまたやんのかよ


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    1: 海江田三郎 ★ 2015/06/07(日) 14:31:23.33 ID:???.net http://president.jp/articles/-/15420 マンションより一戸建て。軽自動車よりSUV。洋服を買うならファストファッションよりデパートで……。 高年収世帯が冒しがちなムダ遣い、見栄消費を総点検。本当に満足度の高いお金の使い方、教えます。 同じ条件で賃貸と持ち家を比べた場合、住宅費の生涯コストはほぼ同じとよく耳にする。 ならば、住宅ローンとい..→ranking

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    ニュース$ミリオネア

    ニュース$ミリオネア : 「賃貸と持ち家、生涯コストは同じ」のウソ http://t.co/DIKHXKe4OT #2ch #nanj_blog #2chmatome

    2015-06-21 05:36:04

    Chiーshi-

    RT @SankeiBiz_jp: 【やはり一戸建てのマイホームは憧れですよね!】賃貸と持ち家、生涯コストは同じ…ではない どちらを選べばいいか(SankeiBiz編集部)http://t.co/ijEVpmtPHu #マンション #一戸建て #住宅 #賃貸 http://t.…

    2015-06-21 05:30:04

    SHOHEI

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    2015-06-21 05:25:52

    さとり@K.O.P

    RT @gendai_biz: 【今週よく読まれた記事2】持ち家が得か? 賃貸が得か? この難題に、ひとつの答えを出そう http://t.co/il9qQY3PbO http://t.co/BexTfrusph

    2015-06-21 05:20:34

    ミコト

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    2015-06-21 05:19:18

    もぐり@株

    賃貸と持ち家、生涯コストは同じ…ではない どちらを選べばいいか - SankeiBiz http://t.co/EdwZ8zFlzG

    2015-06-21 05:08:49

    3000万円貯まる貯金箱&ままなび

    持ち家と賃貸、それぞれのメリット&デメリットを比較! http://t.co/0TXYZn3FGS

    2015-06-21 05:03:29

    2chファインダー

    賃貸と持ち家のコストは同じなのか? - http://t.co/r7vO1u6v58 #2ch #news #vip

    2015-06-21 04:17:13

    安曇野時間

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    2015-06-21 04:16:29

    ヨッシー店長

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    2015-06-21 04:00:43

    なのまる(ここでいうことでもないですが)

    これ、持ち家が老後にメンテナンス必要になったり、諸経費考慮されているのかなぁ?? 賃貸と持ち家、生涯コストは同じ…ではない どちらを選べばいいか - SankeiBiz http://t.co/IEjOvkzLnv @SankeiBiz_jpから

    2015-06-21 03:51:38

    ぷりん岳。

    RT @SankeiBiz_jp: 【やはり一戸建てのマイホームは憧れですよね!】賃貸と持ち家、生涯コストは同じ…ではない どちらを選べばいいか(SankeiBiz編集部)http://t.co/ijEVpmtPHu #マンション #一戸建て #住宅 #賃貸 http://t.…

    2015-06-21 03:49:49

    ムーラン

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    2015-06-21 03:46:46

    うNaっち♪

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    2015-06-21 03:44:29

    恋するこおやじ(公式)

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    2015-06-21 03:44:25

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